Юбилейное двоевластие

«ЖРЭП № 2» саботирует решение жильцов о создании ТСН

Возможно, вы когда-нибудь задумывались, почему сфера ЖКХ зовется «коммунальной». Дело в том, что она касается общественной жизни людей. Многоквартирным домом, который был построен совместными усилиями и в котором проживают сотни семей, не может управлять один человек. Решать судьбу своего дома (как и своего города, своей страны) должны все его жители, именно поэтому в советское время существовало домоуправление, а сегодня – такая форма, как товарищество собственников жилья (или недвижимости – ТСН).


Принятый в 2005 году «ЕР» Жилищный кодекс позволил прибрать коммунальную сферу в частные руки. Так классовая борьба спустилась до уровня конкретного дома. Теперь повсеместно граждане борются, чтобы отвоевать право управлять своим жилищем, самим устанавливать тарифы и следить за тем, на что расходуются их средства. Разумеется, управляющие компании противодействуют стремлению граждан к самоуправлению, так что подчас дело доходит до настоящих коммунальных войн.


Такая война сегодня разворачивается во Владимире между жителями дома № 32 на ул. Юбилейной и управляющей компанией ООО «ЖРЭП № 2». Общее собрание жильцов в октябре приняло решение создать товарищество собственников недвижимости (ТСН). Инициативная группа во главе с избранным председателем Денисом Гусевым подала уведомление в налоговую инспекцию и попросила руководство управляющей компании вернуть документы на дом. Грубый отказ и наглое противодействие, которое жильцы получили в ответ, обескуражили даже старожилов.


Чтобы понять, почему горожане решили выйти из-под гнета «ЖРЭП № 2», нужно вернуться на пять лет назад. Тогда жильцы восьми девятиэтажек в микрорайоне Доброе, которыми и управлял «ЖРЭП № 2», стали получать квитанции с завышенными суммами за горячее водоснабжение и отопление (см. газету «Призыв» от 21 ноября 2008 года, статья «Четыре тысячи жителей Доброго обивают пороги инстанций»). У собственников квартир были счетчики, однако их почему-то заставляли платить еще и по нормативу. Сумма за один месяц превышала размер всех платежей за предыдущие полгода. Тогда жилищная инспекция заступилась за граждан, а суд отдельным собственникам, которые написали иски, обязал сделать перерасчет. Однако на этом история не закончилась.


Неверные расчеты, которые производили коммунальщики в течение двух лет, привели к тому, что «ЖРЭП № 2» задолжало ОАО «ВКС» за тепло более 7 млн рублей. Суд обязал управляющую компанию вернуть долги, но ее руководству это делать, по-видимому, не особо хотелось. Сначала директор ООО «ЖРЭП № 2» Галина Захарова (как пишет газета «Призыв» от 21 ноября 2012 года в статье «Владимир толкают в долговую яму») стала проводить собрания с собственниками подведомственных домов и призывать их перейти под крыло другой компании, которую она создаст. «ЖРЭП № 2» в таком случае объявили бы банкротом, и долги за тепло никто возвращать бы не стал. Однако коммунальщики этому воспротивились, и тогда в голову руководителя «управляшки» пришла поистине гениальная мысль, достойная премии Остапа Бендера. Деньги на оплату долга дирекция «ЖРЭП № 2» стала брать не с прибыли от обслуживания домов (которая составляет, по подсчетам экспертов, более 12 млн в год!), а за счет жителей. Суммы стали списываться со средств, которые горожане перечисляли за техобслуживание, ремонт и содержание жилого помещения.

 

Результат такой политики не заставил себя ждать. Это прекрасно видно на примере дома № 32 по ул. Юбилейной. Его состояние, мягко говоря, удручает: подъезды не убраны, повсюду валяется мусор, стены и даже стекла изрисованы граффити. По свидетельству жильцов, моют в доме максимум два раза в месяц. При этом за содержание и ремонт помещения жители платят по 21,14 рубля с квадратного метра и задаются вопросом – куда деваются эти деньги? В конце года, рассказывают граждане, «ЖРЭП № 2» предоставляет отчеты, в которых прописаны услуги, на деле не оказанные и чрезмерно дорогие. Так, судя по отчетам, уборщице платят по 200 тысяч в год, т.е. по 16,5 тысячи в месяц (см. «Владимирские ведомости» от 27 ноября 2012 года, статья «Долги ЖРЭП № 2: кто платить будет?»). Однако, по сведению жителей, работница получает всего тысячу рублей. В чей карман уходит оставшаяся сумма, гадать не приходится, ведь подрядную компанию ООО «Мой дом», которая и оказывает жилищные услуги, возглавляет (как пишет пресса) сын Галины Захаровой. А ведь есть еще доход от рекламы на домах и в подъездах, который тоже улетучивается в неизвестном направлении. Всего, по подсчетам владимирцев, они переплачивают управляющей компании минимум по 700 тысяч в год с одного дома, а в случае с домом № 32 на ул. Юбилейной – по 3 млн рублей!


За убожество и грязь в подъездах жильцы платят «ЖРЭПу» по 21,14 рубля с кв м.


Разгильдяйство и грабеж со стороны коммунальщиков, видимо, совсем достали жителей дома № 32 на ул. Юбилейной, и они решили освободиться от рабства «ЖРЭП № 2». В октябре на заочном собрании они решили создать товарищество собственников недвижимости. Первой же инициативой нового правления стало снижение тарифа на содержание и ремонт дома с 21,14 рубля до 17 рублей (реальная же цифра трат на техобслуживание – около 15 рублей с квадратного метра). Однако дальше стали происходить невообразимые вещи. Управляющая компания, руководство которой не хотело терять такую «дойную корову» в виде шестиподъездного дома, стала саботировать работу ТСН, а затем инициировала новое собрание для отмены решения о создании товарищества.


В доме началась настоящая избирательная кампания в худших ее традициях. По квартирам стали ходить проплаченные управляющей компанией активисты, которые вешали лапшу на уши жильцам и пугали их разными страшилками. Говорили, что из-за ТСН они могут лишиться квартиры, что вступительный взнос туда стоит 140 тысяч рублей, что руководство ТСН установит себе зарплату в 80 тысяч рублей в месяц и т.д. А 9 декабря по почтовым ящикам были разбросаны подметные листовки, в которых говорилось, что созданное ТСН «Наш двор» «зарегистрировано с грубейшими нарушениями действующего законодательства» и все действия председателя правления ТСН Дениса Гусева «являются незаконными».


Такие лживые, подметные письма получили во вторник жильцы
Такие лживые, подметные письма получили во вторник жильцы


К сожалению, часть жильцов поверила в эти враки и даже стала заявлять: «Мы хотим платить больше, и снижения тарифов нам не надо». Возможно, кто-то из жильцов по-прежнему считает, что «ЖРЭП № 2» является муниципальной, государственной компанией, но это не так.


– Цель «ЖРЭП № 2» как частной компании – получение прибыли, а цель товарищества собственников недвижимости – обслуживание дома, – рассказывает председатель ТСН Денис Гусев. – Только уйдя из-под гнета управляющей компании, мы сможем остановить этот беспредел, и деньги, которые мы платим по квитанциям, пойдут на благоустройство нашего дома, а не в карман одной известной особы.


К слову, законность создания ТСН подтвердили все органы власти, начиная от администрации Фрунзенского района г. Владимира и заканчивая жилищной инспекцией и налоговой службой. ГЖИ даже выписала штраф Галине Захаровой за то, что она не отдает документы по дому. Однако управляющей компании с доходом в десятки миллионов рублей штраф в десятки тысяч – это мелочь. Ради наживы коммунальные капиталисты пойдут на любые нарушения.


Расчет руководства «ЖРЭП № 2» понятен. Сейчас ходящие по квартирам проплаченные активисты собирают с жильцов доверенности на голосование, чтобы на собрании заявить, что большинство жителей против создания ТСН. Если же это провернуть не получится, то управляющая компания и дальше может саботировать работу и ждать, чем закончится судебное разбирательство. Управы на нее пока что найти не удается. У жильцов остается одна надежда: в следующем году все управляющие компании будут вынуждены пройти процедуру лицензирования, и, возможно, чиновники смогут поставить заслон недобросовестным коммунальным дельцам. Пока же свою судьбу жители дома № 32 на ул. Юбилейной будут решать 13 декабря в 13.30. О том, как пройдет собрание, мы расскажем в следующий раз.


Алексей Правдин


Оставить комментарий

Комментарии: 3
  • #1

    Жора (Пятница, 12 Декабрь 2014 15:30)

    мдааа

  • #2

    Жора (Пятница, 12 Декабрь 2014 15:35)

    Любезная газета. У меня такой вопрос , так называемый Алексей Правдин вообще был в дома №32 ????? я вам отвечу ,что не был потому что в нашем доме нет таких убогих подъездов. Может любезный Алексей пояснит откуда он взял эти фейковые фотографии? С вами все ясно вы желатая газетенка))

  • #3

    Admin (Пятница, 12 Декабрь 2014 20:24)

    Фотографии сделаны на этой неделе в 6-м подъезде дома № 32 по Юбилейной при посещении дома совместно с автором статьи по приглашению жителей дома.

Февраль
  ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
05       1 2 3 4
06 5 6 7 8 9 10 11
07 12 13 14 15 16 17 18
08 19 20 21 22 23 24 25
09 26 27 28        

Поиск по сайту

Наша пресса

Газета ОК КПРФ "За правое дело"
Газета ОК КПРФ "За правое дело"
Газета ЦК ЛКСМ РФ "Комсомольская искра"
Газета ЦК ЛКСМ РФ "Комсомольская искра"

Фоторепортажи

Боевые товарищи

Ленинский комсомол
Ленинский комсомол
"Русский лад"
"Русский лад"
"Дети войны"
"Дети войны"

Агитатору

Материалы для агитации
Материалы для агитации
Публицистика А.К.Буреева
Публицистика А.К.Буреева

Друзья сайта

ЦК КПРФ
ЦК КПРФ
Телеканал КПРФ
Телеканал КПРФ

Будь с нами!

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100

Наш баннер

Сайт Владимирских коммунистов

ВСТАВИТЬ

на свой сайт:

<a href="http://www.kprf33.com" title="Сайт Владимирского обкома КПРФ" target="_blank"><img src=" http://cs7010.vk.me/c624318/v624318805/13cfc/jOWRjWuhTWM.jpg" height="45" width="140" alt="Сайт Владимирских коммунистов" /></a>